Ремонт квартир в Новосибирске под ключ
Ремонт квартир под ключ — это полный комплекс работ, включающий проектирование, черновые и чистовые работы, закупку материалов, монтаж сантехники и электрики с последующей сдачей готового к проживанию жилья
Основные этапы ремонта под ключ:
- Планирование: Составление сметы, разработка проекта, заключение договора.
- Черновая отделка: Демонтаж, возведение перегородок, штукатурка, разводка труб и электропроводки.
- Чистовая отделка: Укладка напольных покрытий, оклейка обоев/покраска стен, установка потолков, межкомнатных дверей.
- Финишные работы: Установка сантехники, розеток, светильников, вывоз мусора.
Компания Деко-Строй прелагает полный перечень услуг по ремонту квартир, а так же дизайн-проекты.
Мы предлагаем своим клиентам такие виды ремонтных работ:
Капитальный ремонт от 15600 руб за м2.
Мы готовы выполнить для Вас в двух вариациях, а именно с дизайн-проектом квартиры или без него.
- Снос перегородок и стен.
- Демонтаж потолочных покрытий.
- Возведение новых перегородок.
- Очистка стен, шпаклевание, окраска.
- Оклейка стен обоями
- Установка дверей и окон.
- Устройство проемов
- Очистка полов от старых покрытий.
- Стяжка, укладка плитки, паркета,линолеума, ламината.
- Установка плинтусов
- Обустройство натяжных потолков.
- Обработка потолков, окраска
- Электромонтажные работы
- Установка и подключение электроприборов
- Сантехнические работы.
Полный косметический ремонт от 12000 руб за м2.
Косметический ремонт мы производим, как правило, только в том случае, если в помещении ранее уже был сделан капитальный ремонт. Косметический ремонт включает в себя следующие работы:
- Очистка стен от старых покрытий
- Шпаклевание
- Оклейка обоями
- Обустройство натяжных потолков.
- Обработка потолков, окраска
- Очистка полов от старых покрытий
- Укладка линолеума, плитки, паркета,
- Установка плинтусов
- Окраска откосов.
- Окраска труб отопления
Капитальный дизайнерский ремонт от 18800 руб за м2.
- Разработка техническогодизайн-проекта.
- Снос перегородок и стен.
- Демонтаж покрытий потолка.
- Возведение новых перегородок.
- Очистка стен, шпаклевание, окраска.
- Оклейка стен обоями
- Установка дверей и окон.
- Устройство проемов
- Очистка полов от старых покрытий.
- Стяжка, укладка плитки, паркета,линолеума, ламината.
- Установка плинтусов
- Обустройство натяжных потолков.
- Обработка потолков, окраска
- Электромонтажные работы
- Установка и подключение электроприборов
- Сантехнические работы.
Капитальный дизайнерский ремонт предполагает ряд отличительных и обязательных пунктов. Обязательное наличие дизайн-проекта, использование дорогостоящих материалов и один из основных – выравнивание геометрии квартиры в плане. При исправлении геометрии надо учитывать, что придется пожертвовать кое-какой площадью !
Ремонт с нуля в новостройках под ключ от 13000 руб за м2.
- Создание технического проекта
- Возведение новых стен (если требуется).
- Очистка стен, шпаклевание, окраска.
- Оклейка стен обоями
- Установка дверей и окон.
- Устройство проемов
- Очистка полов от старых покрытий.
- Стяжка, укладка плитки, паркета,линолеума, ламината.
- Установка плинтусов
- Обустройство натяжных потолков.
Ремонт квартир в новостройках под ключ позволяет провести перепланировку помещений и сделать все, чтобы жилье соответствовало запросам клиента. Поэтому всем нашим клиентам мы предлагаем различные варианты изменения жилой площади.
Перечень работ на ремонт квартир: услуги и цены
| Цена, руб. | Ед. изм. | |
|---|---|---|
| Выравнивание пола устройством стяжки песчано-цементной смесью МЕНЕЕ 6см | 550 | м 2 |
| Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью под маяк | 450 | м 2 |
| Кладка напольного керамогранита одного рисунка 600ммх600мм | 1200 | м 2 |
| Укладка обычного линолеума без клея | 270 | м 2 |
| Укладка ламината (с подложкой) | 450 | м 2 |
| Монтаж плинтусов: -пластиквый | 180 | м.п. |
| Демонтаж стяжки с сохранением, проходящих в ней коммуникаций | 300 | м 2 |
| Пропил стяжки под перегородку | 450 | м.п. |
| Демонтаж деревянного пола | 250 | м 2 |
| Демонтаж линолеума (на клею) | 150 | м 2 |
| Демонтаж керамической плитки на полу | 250 | м 2 |
| Демонтаж старой стяжки (не армированной) толщиной менее 6 см | 300 | м 2 |
| Армирование стяжки сеткой 50х50 | 110 | м 2 |
| Выравнивание пола устройством стяжки песчанно-цементной смесью МЕНЕЕ 3см | 450 | м 2 |
| Выравнивание пола устройством стяжки песчанно-цементной смесью МЕНЕЕ 6см | 550 | м 2 |
| Устройство чистовой стяжки самовыравнивающейся смесью под маяк | 450 | м 2 |
| Устройство наливного пола под теплый пол | 350 | м 2 |
| Грунтовка пола на 1 раз | 70 | м 2 |
| Грунтовка пола “Бетонконтактом” | 90 | м 2 |
| Кладка напольного керамогранита одного рисунка 600ммх600мм | 2300 | м 2 |
| Расшивка кафеля пола гипсовой затиркой | 200 | м 2 |
| Устройство дощатого пола с устройством лаг | 900 | м 2 |
| Укладка ламината (с подложкой), прямая раскладка | 450 | м 2 |
| Укладка ламината (с подложкой), диагональная раскладка | 600 | м 2 |
| Устройство выравнивающего основания пола из фанеры с устройством лаг | 1000 | м 2 |
| Укладка обычного линолеума без клея | 270 | м 2 |
| Монтаж фанеры 500ммх500мм на пол | 550 | м 2 |
| Настил ковролина без клея | 300 | м 2 |
| Настил плитки ПВХ на клею | 600 | м 2 |
| Настил плитки ПВХ (замковая) | 550 | м 2 |
| Монтаж плинтусов: | ||
| -МДФ, полиуретан, дюрополимер | 350 | м.п. |
| -пластик | 180 | м.п. |
| -керамического ("сапожок") | 600 | м.п. |
| Цена, руб. | Ед. изм. | |
|---|---|---|
| Штукатурка по маякам (выравнивание общей плоскости с перепадом не более 2 мм/4м2) толщина слоя до 30мм | 650 | м 2 |
| Шпаклевка стен под обои | 330 | м 2 |
| Поклейка обычных обоев (виниловых, винил флизелиновых) без подгонки рисунка, ширина полосы 1м | 300 | м 2 |
| Облицовка керамогранитом одного рисунка (на подготовленную поверхность, плитка 600мм х 300мм) | 2300 | м 2 |
| Покраска стен на 2 раза | 350 | м 2 |
| Снос стен кирпичных (в полкирпича) | 300 | м 2 |
| Снос стен из сибита толщ. 100 мм | 250 | м 2 |
| Снос стен из пазогребневых плит | 230 | м 2 |
| Демонтаж сухой штукатурки на гипсовой основе | 220 | м 2 |
| Демонтаж сухой штукатурки на цементной смеси | 300 | м 2 |
| Демонтаж старой плитки | 200 | м 2 |
| Снятие старых обоев | 90 | м 2 |
| Снятие набела, краски в/э со стен | 200 | м 2 |
| Устройство насечек | 100 | м 2 |
| Грунтовка стен 1 раз | 70 | м 2 |
| Грунтовка стен “Бетонконтактом” | 90 | м 2 |
| Устройство гипсокартонной перегородки прямолинейной с укладкой шумоизоляции | 900 | м 2 |
| Кладка из сибита толщ. 100 мм | 800 | м 2 |
| Кладка из сибита толщ. 100 мм (шириной менее 1 м) | 700 | м.п. |
| Кирпичная кладка в 1/2 кирпича | 1300 | м 2 |
| Устройство коробов ГКЛ (закрытие труб, ниш, выступающих углов и т.д.) | 1000 | м.п. |
| Штукатурка по маякам (выравнивание общей плоскости с перепадом не более 2 мм/4м2) толщина слоя до 30мм | 650 | м 2 |
| Штукатурка по маякам с выведением угла 90 градусов (выравнивание общей плоскости с перепадом не более 2 мм/4м2) толщина слоя до 30мм | 750 | м 2 |
| Протяжка штукатуркой по плоскости (толщиной до 10 мм) | 450 | м 2 |
| Установка перфоугола для защиты угла | 150 | м.п. |
| Шпаклевка оштукатуренных стен под покраску по холсту | 400 | м 2 |
| Шпаклевка стен под обои | 330 | м 2 |
| Поклейка стеклохолста на стену | 250 | м 2 |
| Шлифовка стен под обои | 100 | м 2 |
| Поклейка стеклообоев на стену | 300 | м 2 |
| Поклейка обычных обоев (виниловых, винилфлизилиновых) без подгонки рисунка шириной 1 м | 300 | м 2 |
| Поклейка обычных обоев (виниловых, винилфлизилиновых)с подгонкой рисунка шириной 1 м | 330 | м 2 |
| Покраска стен на 2 раза | 350 | м 2 |
| Облицовка стен панелями МДФ, пластик с устройством каркаса | 450 | м 2 |
| Облицовка стен плиткой под кирпич или камень (на подготовленную поверхность, размер плитки 100х200 мм) с затиркой швов | 1800 | м 2 |
| Облицовка торцов ниши | 600 | м.п. |
| Облицовка керамической настенной плиткой (на подготовленную поверхность) 600мм Х 300 мм | 2300 | м 2 |
| Облицовка керамической настенной плиткой (на подготовленную поверхность) 1200мм х 600 мм | 2800 | м 2 |
| Затирка швов смесью на гипсовой, цементной основе | 200 | м 2 |
| Эпоксидная затирка швов | 600 | м 2 |
| Облицовка плиткой (мозаика) с затиркой швов | 3500 | м 2 |
| Цена, руб. | Ед. изм. | |
|---|---|---|
| Штукатурка потолка по маякам (выравнивание общей плоскости с перепадом не более 2 мм/м2) | 850 | м 2 |
| Устройство подвесного потолка “Армстронг” | 500 | м 2 |
| Шпаклевка под покраску | 500 | м 2 |
| Покраска водоэмульсионной краской на 2 раза | 450 | м 2 |
| Снятие старых обоев | 120 | м 2 |
| Очистка потолка от шпаклевки или акриловой краски | 300 | м 2 |
| Штукатурка потолка по маякам (выравнивание общей плоскости с перепадом не более 2 мм/м2) | 850 | м 2 |
| Подготовка потолка гипс. составом под стеклохолст | 430 | м 2 |
| Грунтовка потолка 1 раз | 80 | м 2 |
| Грунтовка потолка “Бетонконтактом” | 100 | м 2 |
| Устройство подвесного потолка пластикового (с обрешеткой) | 650 | м 2 |
| Устройство подвесного потолка “Армстронг” | 500 | м 2 |
| Устройство подвесного потолка из гипсокартона в одной плоскости | 800 | м 2 |
| Шпаклевка потолка под покраску | 500 | м 2 |
| Монтаж потолочных багетов шириной до 15 см | 350 | м.п. |
| Окраска потолочных багетов шириной до 15 см | 200 | м.п. |
| Покраска водоэмульсионной краской на 2 раза | 450 | м 2 |
| Наклейка стеклохолста на потолок | 350 | м 2 |
| Прокладка труб вентиляции пластиковым прямоугольным коробом | 650 | м.п. |
| Навешивание гардин | 250 | м.п. |
| Цена, руб. | Ед. изм. | |
|---|---|---|
| Белый матовый, белый глянцевый | 750 | м 2 |
| Белый сатин | 750 | м 2 |
| Дополнительные углы | 250 | шт. |
| Монтаж закладной балки | 1200 | м.п. |
| Установка люстры (без сборки) | 650 | шт. |
| Установка точечного светильника | 450 | шт. |
| Обвод трубы | 250 | шт. |
| Перегиб под гардину | 1500 | м.п. |
| Цена, руб. | Ед. изм. | |
|---|---|---|
| Установка одностворчатой двери под «ключ» | 4500-5000 | шт. |
| Цена, руб. | Ед. изм. | |
|---|---|---|
| Демонтаж подоконника без сохранения | 350 | шт. |
| Демонтаж откосов ПВХ | 400 | шт. |
| Монтаж подоконника прямого (ПВХ) | 800 | м.п. |
| Монтаж подоконника (эркер) | 800 | м.п. |
| Регулировка окна со смазыванием механизмов | 300 | шт. |
| Монтаж откосов ПВХ | 700 | м.п. |
| Замена F образного профиля | 600 | шт. |
| Откосы из ГКЛ с разверткой (монтаж ГКЛ, грунтовка 2 раза, штукатурка, установка перфоугла, поклейка стеклохолста, шпаклевка под покраску, покраска 2 раза) | 2200 | м.п. |
| Расширение/ сужение проема (кирпич, сибит) | 500 | м.п. |
| Монтаж защитных пластиковых уголков | 200 | м.п. |
| Откосы входной двери (монтаж ГКЛ, штукатурка, установка перфоугла, шпаклевка под покраску, грунтовка 2 раза) | 2200 | м.п. |
| Цена, руб. | Ед. изм. | |
|---|---|---|
| ШТРОБЛЕНИЕ стен до 25мм: -бетон | 700 | м.п. |
| ШТРОБЛЕНИЕ стен 25-65 мм: -бетон | 1000 | м.п. |
| ШТРОБЛЕНИЕ стен свыше 65 мм: -бетон | 1600 | м.п. |
| ШТРОБЛЕНИЕ стен до 25мм: – кирпич, сибит | 550 | м.п. |
| ШТРОБЛЕНИЕ стен 25-65 мм: – кирпич, сибит | 700 | м.п. |
| ШТРОБЛЕНИЕ стен свыше 65 мм: – кирпич, сибит | 1000 | м.п. |
| Разводка водопровода по водорозеткам (в стоимость включена прокладка трубы) | 1350 | шт. |
| Разводка канализации по точкам (в стоимость включена прокладка трубы) | 950 | шт. |
| Установка УНИТАЗА (напольного крепления) | 3500 | шт. |
| Установка УНИТАЗА подвесного с монтажом кнопки | 2200 | шт. |
| Установка БИДЕ напольного | 3500 | шт. |
| Установка БИДЕ подвесного с монтажом кнопки | 2200 | шт. |
| Монтаж инсталляции | 4500 | шт. |
| Установка РАКОВИНЫ с тумбой (простой) | 2700 | шт. |
| Установка ВАННЫ чугунной с герметизацией стыка со стеной силиконом (вклейка) | 3800 | шт. |
| Установка ВАННЫ акриловой со сборкой и герметизацией стыка со стеной силиконом | 3200 | шт. |
| Герметизация ВАННЫ силиконом | 900 | шт. |
| Герметизация РАКОВИНЫ (мойки, умывальника) силиконом | 500 | шт. |
| Установка СИФОНА простого на ванну | 800 | шт. |
| Установка СМЕСИТЕЛЯ на ванну | 1350 | шт. |
| Установка СМЕСИТЕЛЯ на раковину, мойку | 1100 | шт. |
| Установка ШТАНГИ для душа | 450 | шт. |
| Установка ПОЛОТЕНЦЕСУШИТЕЛЯ | 1500 | шт. |
| Установка и подключение ВОДОНОГРЕВАТЕЛЯ к водопроводной сети | 3500 | шт. |
| Снятие и установка РАДИАТОРА | 1000 | шт. |
| Замена с установкой РАДИАТОРА (подводка от стояка металлическая) | 8000 | шт. |
| Цена, руб. | Ед. изм. | |
|---|---|---|
| Демонтаж розеток, выключателей | 50 | шт. |
| Демонтаж электропроводки (открытой) | 30 | м.п. |
| Установка электрощита внутреннего | 850 | шт. |
| Установка электрощита накладного | 800 | шт. |
| Установка 1 полюсного автомата | 500 | шт. |
| Установка 2 полюсного автомата | 500 | шт. |
| Установка 3 полюсного автомата | 800 | шт. |
| Высверливание отверстий в гипсокартоне под точечные светильники | 120 | шт. |
| Открытая прокладка кабеля сечением до 4 кв.мм | 80 | м.п. |
| Открытая прокладка кабеля сечением от 4 до 10 кв.мм | 100 | м.п. |
| Пробивка штроб под электропроводку в бетоне (вертикальная) | 300 | м.п. |
| Пробивка штроб под электропроводку в кирпиче (вертикальная) | 230 | м.п. |
| Установка монтажных коробок (подрозетник) в бетоне | 400 | шт. |
| Установка монтажных коробок (подрозетник) в ГКЛ | 250 | шт. |
| Установка монтажных коробок (подрозетник) в кирпиче | 350 | шт. |
| Открытая установка распаечной коробки (перекрутка старой) | 450 | шт. |
| Монтаж розеток/выключателей (одинарных, двойных) | 280 | шт. |
| Монтаж розеток/выключателей (тройных и более) | 280 | шт. |
| Открытая прокладка кабеля -TV | 70 | м.п. |
| Открытая прокладка кабеля (слаботочка) | 70 | м.п. |
| Проход через стену (не несущую) | 250 | шт. |
| Проход через стену (несущую) | 350 | шт. |
| Временное освещение, розетки | 50 | шт. |
Вопросы и ответы
Косметический ремонт применяется для обновления интерьера, придания ему современного облика или устранения незначительных повреждений. Косметический ремонт обычно включает в себя покраску стен, поклейку обоев, замену покрытия пола, обновление потолка, замену сантехники, если она в плохом состоянии, и мелкие отделочные работы.
Капитальный ремонт — это более масштабный вид работ, который может включать перепланировку, демонтаж старых конструкций, замену инженерных систем (электрика, сантехника, отопление), выравнивание стен и потолков, демонтаж и замену окон и дверей, если это необходимо.
Ремонт по дизайн-проекту — это комплекс работ, который выполняется в соответствии с заранее разработанным дизайн-проектом. Дизайн-проект включает в себя не только планировку расположения мебели и аксессуаров, но и выбор цветовой гаммы, материалов, освещения и других элементов интерьера. Ремонт по дизайн-проекту может включать как косметические, так и капитальные работы, но главное отличие заключается в том, что все действия направлены на реализацию конкретной дизайнерской концепции..
Стоимость зависит от типа ремонта (косметический, капитальный или ремонт по дизайн проекту) и типа жилья (новостройка или вторичное жилье). Ориентировочная стоимость работ в новостройке составляет косметический – 15 тыс. руб. м2, капитальный – 18 тыс. руб. м2, ремонт по дизайн проекту 19 тыс. руб. м2. Во вторичном жилье стоимость выше примерно на 2 тыс. руб. м2. Черновой материал дополнительно составляет примерно 1/3 от работ.
Стоимость чистовых материалов для ремонта квартиры может значительно варьироваться в зависимости от выбранных материалов, их качества и количества. Исходя из практики, стоимость чистовых материалов составляет примерно от 10 тыс. руб. м2
Ориентировочная стоимость работ в новостройке составляет косметический – 15 тыс. руб. м2, капитальный – 18 тыс. руб. м2, ремонт по дизайн проекту 19 тыс. руб. м2. Во вторичном жилье стоимость выше примерно на 2 тыс. руб. м2. Черновой материал дополнительно составляет примерно 1/3 от работ.
Предчистовая отделка от застройщика, исходя из практики, это более негативная опция, чем позитивная, т.к. предъявляемые требования заказчика к нам выше, чем нормы застройщика к сделанной работе. Стоимость может быть как аналог косметического ремонта, а может как капитального, с учётом того, что нужно демонтировать шпаклевку для выравнивания стен.
Замер и составление калькуляции бесплатны.
После подтверждения калькуляции, срок ожидания начала работ, составляет не более двух – трех недель.
Сроки выполнения работ, исходя из практики, на стандартный ремонт в новостройке составляет площадью 40-60 м2 составляет примерно 3 месяца. Для ремонта по дизайн проекту, чистовые материалы используются более индивидуальные, соответственно сроки чуть больше.
Оплата происходит по факту выполнения и принятия этапов работ.
Заранее можно приобрести плитку, напольное покрытие и сантехнику
Минимальный технический дизайн проект (планировочные решения) составляет 500 руб/м2, технический дизайн проект (планировочные решения, эскизная визуализация) составляет 1500 руб /м2. Стандартный дизайн проект (тех. Проект + подбор материалов, оборудования; фотореалистичная визуализация, панорамы) -3500 руб /м2. Полный дизайн – проект 5500 руб. /м2. Авторский надзор от 30000 руб. в месяц
Сроки разработки от 2 недель до 3 месяцев. Зависят от типа дизайн проекта и площади объекта